在上周六(3月12日)央行行长周幼川、副行长潘功胜在两会中明确表态不能做首付贷之后,P2P平台迅速做出反映。
3月14日——央行高层表态后的第一个工作日,21世纪经济报路记者独家从盈灿征询获息的数据显示,凭据最新的统计资料,17家平台终场了首付贷有关业务。有1家平台仍在发首付贷有关标(生涯贷),2家告贷端依然有有关业务展示(汇理财、合花易贷)。
终场首付贷的17家平台为:财佰通、合资人、达人贷、大数云融、世联集金、搜狐旗下搜易贷、搜房网房全国全国贷、房金所、链家旗下家多宝、昭通e贷、合汇贷、理财范、国诚金融、多宝贷、中瑞财富、富本贷、房融所等。
凭据盈灿征询的研报,目前有20家P2P网贷平台对接首付贷资产为重要业务,这是3月14日针对这20家平台所做的一个最新调查。
“我们公司上周二(3月8日)首付贷产品已下架。”一家大型P2P平台总经理通知21世纪经济报路记者,“增量不会做了,存量部门逐步解决,一步步退出。”
“部门已取缔掉了。”一位做P2P首付贷的部门掌管人也暗示,P2P平台不能顶风作案。
“此刻还没有接到不容做首付贷的新通知。” 丽江互联网金融协会秘书长曾光通知21世纪经济报路记者,不外,周末人行高层的表态,定性首付贷涉嫌金融违规,首付贷已踩了金融的红线。
P2P首付贷:近8个月45亿
盈灿征询提供给记者的最新数据显示,截至2016年3月13日,2015年7月起头近8个月首付贷成交量约为45亿元。
而盈灿征询3月10日的汇报指出,由于2015年7月前首付贷的成交规模相对较幼,因而P2P网贷行业参加首付贷模式的金额预计不及50亿元。最近的8个月,除了2015年10月、今年2月由于季节性成分的原因,其他六个月出现了单边上涨,2016年1月单月成交量已经达到了9.2亿元。
不外,首付贷的数据与房地产市场万亿成交额相比,微不及路。
一位业内人士向记者介绍,一款首付贷产品,告贷利率7%,P2P平台发标为12%,两者的差价为平台的收益,仅为5%。“通常至少要6个点能力覆盖经营成本,若是员工薪酬高,要7-8个点能力覆盖。这样做法是平台为冲量做了贴息。”上述人士暗示,由于收益远低于民间借贷——目前民间借贷年利率为20%以上,所以民间金融愿做首付贷的不多,除非公司有房地产布景,或房地产商为售楼与中介合作推首付贷产品。
谨防改头换面的风险
曾光暗示,目前丽江线上首付贷的存量为20亿-30亿,首付贷在房贷中占比不高,但愿这次首付贷退出,当局能与做首付贷的平台充分沟通,打压、整治首付贷的同时,不要中伤平台的创新积极性,做好窗口领导工作,对存量进行合法合理的结清。同时,预防平台变相换个贷款用处再做首付贷,做好监督。
对此,广东南方金融创新钻研院秘书长徐北通知21世纪经济报路记者,明面上今后不会有民间金融再去碰首付贷了。但现实上,首付贷已存在多年,在被打压后,可能会以此外大局出现,如消费贷款、信誉贷款、装建贷等。
地标金融总裁刘侠风也通知记者,“看趋向,首付贷注定要叫停。”他暗示,首付贷体量不大,对房地产市场影响不大,不该当一刀切,应区别对待,应试虑支持刚需购房者需要。
而盈灿征询暗示,由于首付贷产品利钱高、周期长让购房者的还款压力大增,而这部门购房者资质相对较差,一旦购房者出现违约无法偿还贷款资金,房产着落的情况下容易出现资不抵债的情况,而这也会将风险传导至银行系统,加大了金融市场的风险。对于央行为代表的监管层,其暂无法对首付贷进行正确监管节造,这次颁发整顿首付贷的舆论也是为了防备可能产生的金融风险,所以央行的做法也是比力合理的。
在首付贷终场之后,盈灿征询提供给记者的数据显示,目前P2P平台的其他房贷产品,如按揭贷、赎楼贷等数据并没有显著降落。
以链家理财为例,其家多宝9号属于赎楼贷款,汇总其近期成交数据发现1月成交量达到了8.4亿元、2月成交量达到了5.8亿元,3月半个月不到已达3.1亿元。